2018年公务员考试资料分析试题及解析（一）

　　1、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

　　A. 营业税

　　B. 房产税

　　C. 土地增值税

　　D. 企业所得税

　　标准答案： D

　　解析：考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

　　2、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。

　　A. 消费能力

　　B. 消费动机

　　C. 消费行为

　　D. 消费结构

　　标准答案： C

　　解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

　　3、目前在火电领域诞生的新技术很多，联合循环技术就是其中之一。简单来说，联合循环技术就是“一气两用”;将燃气轮机排出的高温废气，通过余热锅炉回收转换为蒸汽，进入蒸汽轮机后驱动其运转，两台轮机都将动能输送至发电机进行发电;废气再次进入锅炉，进一步将其中蕴含的热能转化为动能，降低最终排出气体的温度。这样不仅环保，还能节省燃料。启动速度快也是一大优点，其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机，只启动燃气轮机，产生足够的热能后，再切换到联合循环模式。这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。

　　关于联合循环技术，下列说法与上述文字不相符的是：

　　A.明显提高了发电效率

　　B.高温废气得以循环利用

　　C.停电时可在短时间内迅速启动

　　D.蒸汽轮机早于燃气轮机启动

　　4、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里，干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。但在标本馆中，每一份看似不起眼的植物标本都代表着它在地球上的_____。它们虽然远离了最光雨露，告别了生长的土地，却在科学殿堂中_____了自己的生命。

　　依次填入划横线部分最恰当的一项是：

　　A.经历 重现 B.同类 延续

　　C.存在 超越 D.物种 证明

　　5、2亿个气味受体细胞，而人类只有2000万个，但我们的嗅觉系统也是相当复杂而专业的，气味分子随气流进入鼻子，通过鼻腔顶端上皮和它的气味受体细胞，这些细胞表面覆盖着能捕捉气味分子的蛋白。气味受体蛋白共300多种，分别负责不同的气味分子，可以产生大量组合，形成大量的气味模式，。而且我们的嗅觉很容易训练，短期内可见惊人成效，在实验中，如果暴露在单一的花香中，人只要3分半钟，就能极大提高对这种花香的辨别能力。

　　填入划横线部分最恰当的一句是( )

　　A.这也就是人类能够辨别1万种不同气味的原因

　　B.这些气味信息直接进入嗅觉皮层还会影响人的情感反应

　　C.因此对人类来讲嗅觉仍是第一大感官知觉

　　D.但是不同的人对这些气味模式的敏感程序有所不同

　　6、目前在火电领域诞生的新技术很多，联合循环技术就是其中之一。简单来说，联合循环技术就是“一气两用”;将燃气轮机排出的高温废气，通过余热锅炉回收转换为蒸汽，进入蒸汽轮机后驱动其运转，两台轮机都将动能输送至发电机进行发电;废气再次进入锅炉，进一步将其中蕴含的热能转化为动能，降低最终排出气体的温度。这样不仅环保，还能节省燃料。启动速度快也是一大优点，其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机，只启动燃气轮机，产生足够的热能后，再切换到联合循环模式。这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。

　　关于联合循环技术，下列说法与上述文字不相符的是：

　　A.明显提高了发电效率

　　B.高温废气得以循环利用

　　C.停电时可在短时间内迅速启动

　　D.蒸汽轮机早于燃气轮机启动

　　7、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

　　A. 销售量

　　B. 销售单价

　　C. 销售额

　　D. 单位产品变动成本

　　标准答案： D

　　解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。

　　8、以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。

　　A. 生存型

　　B. 发展型

　　C. 享受型

　　D. 投资型

　　标准答案： A

　　解析：考察房地市场细分的依据。一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。

　　9、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

　　A. 收益现金流风险

　　B. 机会成本风险

　　C. 持有期风险

　　D. 政策风险

　　标准答案： D

　　解析：考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

　　10、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

　　A. 营业税

　　B. 房产税

　　C. 土地增值税

　　D. 企业所得税

　　标准答案： D

　　解析：考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。