玉溪是云南省的一个城市，素有“南国烟雨”之称，拥有许多自然景观和历史文化遗产。其中，抚仙湖是玉溪市区内的一处风景区，是玉溪市民休闲娱乐的好去处。

近年来，随着玉溪市经济的不断发展，抚仙湖周边的房地产市场也逐渐活跃起来。目前，抚仙湖周边的房价主要受到以下几方面因素的影响。

首先，位置因素。抚仙湖地处玉溪市区的中心位置，交通便利，周边配套设施完善，因此，房价相对较高。

其次，房屋类型。抚仙湖周边的房屋类型较为丰富，包括住宅、别墅、商铺等多种类型，价格也有所不同。其中，别墅和商铺的房价较高，一般在数百万元以上；而住宅的房价则相对较低，一般在数十万元至百万元之间。

最后，市场供需关系。近年来，随着玉溪市房地产市场的逐渐活跃，抚仙湖周边的房屋供应量也在不断增加，但需求量同样也在不断上升，因此，房价总体呈现上涨趋势。

总体来说，抚仙湖周边的房价虽然相对较高，但由于其得天独厚的地理位置和优美的自然环境，仍然吸引了许多购房者的关注和青睐。