商住楼和住宅楼是城市建筑中常见的两种形式，它们在用途、设计和管理上有很大的不同。

首先，商住楼是一种混合用途的建筑，既可以用作商业用途，也可以用作居住用途。商业用途包括商店、餐馆、办公室等，而居住用途则包括公寓和住宅等。而住宅楼则专门用于居住，通常没有商业用途。

其次，商住楼的设计和功能比较复杂。由于需要兼顾商业和居住两种用途，商住楼的设计需要考虑商业和住宅的空间布局、通道设置、出入口等问题，以满足商业和居民的不同需求。而住宅楼则更注重居住功能的设计，通常有较为完善的公共设施和社区配套。

最后，商住楼和住宅楼的管理方式也有所不同。商住楼的物业管理需要兼顾商业和居民的需求，同时需要考虑商业租户和住户的权益问题。而住宅楼的物业管理则更注重居民的生活质量和安全，通常有专门的物业服务团队和管理机构。

综上所述，商住楼和住宅楼在用途、设计和管理上都有不同的特点。在城市建设中，根据不同的需求和发展规划，可以灵活选择和运用这两种建筑形式，以满足城市的多样化需求。