随着房地产市场的快速发展，天津市也出现了越来越多的空置房。对于这些空置房，物业费的管理和收取一直是一个问题。近年来，天津市政府和相关部门对空置房物业费的收取标准进行了调整。

根据新的政策规定，天津市空置房物业费的收取标准将根据房屋的实际使用情况进行分类。对于已经租赁出去的房屋，物业费将按照正常标准收取。对于尚未租赁出去的空置房，物业费将根据房屋的空置时长进行逐年递减，以鼓励业主积极出租房屋。

具体来说，第一年空置的房屋物业费将按照正常标准收取；第二年空置的房屋物业费将减少10%；第三年空置的房屋物业费将减少20%；第四年空置的房屋物业费将减少30%；第五年及以上空置的房屋物业费将减少50%。

此外，对于一些特殊情况的空置房，如经营性空置房、政府征收的空置房等，物业费的收取标准也将进行相应的调整。

这一新的收取标准的出台，旨在鼓励业主积极出租空置房，促进房地产市场的持续健康发展。同时，也将有助于提高物业公司的管理水平，为广大业主提供更加优质的服务。

总之，天津市空置房物业费的收取标准的调整，是在市场经济的背景下，根据实际情况和政策需要而进行的必要调整。相信这一政策的出台，将对天津市房地产市场的健康发展，以及业主和物业公司之间的良好合作关系产生积极的推动作用。