一般来说，房屋的价格与其所在楼层有很大的关系。在很多情况下，越高层的房屋价格越高，而越低层的房屋则价格相对较低。但是，在某些情况下，这个规律并不适用。比如，为什么有些楼房的二楼比三楼贵很多呢？

首先，我们需要知道的是，房屋的价格不仅与所在楼层有关，还与房屋的面积、朝向、装修等因素有关。因此，有些楼房的二楼比三楼贵很多，可能是因为二楼的房屋面积更大，朝向更好，装修更精美，或者二楼的房屋坐落在更加优越的位置上。

其次，有些楼房的二楼比三楼贵很多，可能是因为二楼的房屋用途更广泛。比如，有些商铺或者办公楼的二楼通常是用作展示区或者接待区，因此需要更加宽敞、明亮、豪华的装修。而三楼则通常用作办公或者储藏区，因此对面积和装修的要求相对较低。

最后，有些楼房的二楼比三楼贵很多，可能是因为历史原因。比如，有些老旧的楼房，由于历史悠久、文化底蕴深厚，因此其二楼的房屋价格也会比三楼更高。这种情况下，二楼的房屋价格并不是由于面积、朝向、装修等因素所决定的，而是由于历史和文化价值所决定的。

综上所述，楼房二楼比三楼贵很多的原因可能是多种多样的。除了所在楼层外，还有面积、朝向、装修、用途、历史等多种因素影响着房屋价格的形成。因此，买房时不仅需要考虑所在楼层，还需要综合考虑其他因素，以做出最优的选择。