小高层和多层是两种不同类型的建筑形式，两者在建筑高度、结构、功能、居住体验等方面都有所不同。

首先，小高层一般指高度在6-12层之间的住宅楼，而多层则是指高度在6层以下的住宅楼。小高层相比于多层，更具有一定的高度优势，能够提供更好的视野和采光，同时也更适合城市中心区域的高密度住宅开发。而多层则更适合规划较为宽敞的住宅区，能够满足居民基本的生活需求。

其次，在结构上，小高层一般采用钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震性，能够保障住户的安全。而多层则常采用砖混结构，结构相对较为简单，造价也相对较为便宜。

再次，从功能和居住体验角度来看，小高层一般拥有更多的公共设施和高端配套，例如停车场、健身房、游泳池等，能够提供更好的居住体验和生活品质。而多层则更注重居民的基本生活需求，如供水、供电、供气等基础设施。

综上所述，小高层和多层都有其各自的优缺点。在选择居住房源时，应根据自身的需求和实际情况来做出选择。