公寓房和住宅房是两种不同的居住方式，两者在很多方面都存在差异。公寓房通常是一栋高层建筑，由许多单元组成，而住宅房则是独立的房屋，通常只有一户人家居住。

首先，公寓房通常是由开发商建造的，而住宅房则可以是自己买地自己建造的。因此，公寓房的设计和装修都是按照开发商的标准来进行的，而住宅房可以根据业主的需要进行个性化设计和装修。

其次，公寓房的面积通常较小，而住宅房的面积较大。由于公寓房需要将空间分割为多个单元，因此每个单元的面积都会比较小。而住宅房则不需要考虑空间的分割，因此可以设计更大的空间。

另外，公寓房通常配备有公共设施，如电梯、停车场、健身房等，而住宅房则没有这些设施。公寓房的这些设施可以方便居民的生活，但也需要支付额外的物业费用。

最后，公寓房的安全性相对较高，因为有门禁系统和保安人员负责。而住宅房的安全性则取决于业主自己采取的安全措施。

总体来说，公寓房和住宅房各有优缺点，需要根据个人的需求和经济状况进行选择。