个别计价法主要适用于
来源 :华课网校 2024-08-05 12:08:25
中个别计价法是一种常用的估值方法,适用于一些特定的情况。该方法主要适用于以下几种情况:
第一,适用于不可比较的资产估值。当某些资产比较特殊,无法找到与之类似的可比资产时,个别计价法就显得尤为重要。这时,我们可以通过对资产内部的各个组成部分进行单独评估,再将其加总得到总估值。
第二,适用于小规模资产估值。对于规模较小的资产,由于其交易量较小,市场上也难以找到可比资产,因此个别计价法也成为了一种较为可行的估值方法。
第三,适用于涉及到大量调整的资产估值。某些资产的价值受到多种因素的影响,例如地产项目的价值受到地理位置、市场需求、竞争对手等多种因素的影响。此时,我们就需要通过对这些因素进行分析和调整,再将其计入资产的估值中。
总之,个别计价法在特定情况下是一种较为可行的估值方法,但其也存在一定的局限性,需要在实际应用中加以注意。
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