近年来，随着房地产市场的繁荣，房产交易的频率也越来越高。在购房过程中，房本是一项非常重要的文件，而新民居房本也是其中的一种。但是，很多人对新民居房本的有效性存在疑问，下面就来探讨一下。

首先，新民居房本是由新民居房地产管理有限公司发行的，具有法律效力。在购房时，购房人需要仔细核查房本的真实性和合法性，以免出现房屋所有权争议。而新民居房本作为一种房地产权证，可以证明房屋的所有权、使用权、抵押权等，因此具有很高的实用价值。

其次，新民居房本的有效性也得到了法律的保障。房屋所有权是法律上的权利，只有依法登记才能获得有效保护。而新民居房本作为一种合法的房地产权证，其登记程序和法律效力与其他房产证明文件相同，具有同等的法律效力和保障。

最后，新民居房本作为一种房产权证，必须在法律规定的范围内使用，否则将被视为无效。购房人在使用新民居房本时，应当遵守相关法律规定，不得违反法律法规，否则将会承担相应的法律责任。

总体来说，新民居房本具有较高的实用价值和法律效力，可以有效证明房屋的所有权、使用权、抵押权等，为购房人提供了有力的保障。但是，在使用时也需要注意遵守相关法律规定，以免产生法律纠纷。