在我国，买房是很多人一生中最重要的一笔投资。对于很多人来说，买房需要付出数年的辛勤劳作积累才能实现。然而，很多人也意识到，买房一次性付款可能会给自己带来很大的经济压力。因此，分期付款成为了很多人的选择。

那么，买房能分期多少年付款呢？这其实与不同的贷款方式有关。一般来说，我们买房最常用的贷款方式是商业贷款和公积金贷款。

商业贷款是指个人向银行贷款购房，银行会根据贷款人的信用评级、还款能力和购房需求等因素进行审核，一般最长可以分期付款30年。而公积金贷款则是指个人使用自己的公积金账户中的资金进行贷款购房，一般最长可以分期付款25年。

值得注意的是，虽然可以分期付款，但是银行会根据贷款人的还款能力来确定每年的还款额和还款期限。因此，如果贷款人的还款能力较弱，那么银行可能会减少分期付款的年限或者增加每年的还款额，以保证贷款的安全性。

总之，买房能分期付款的年限与贷款方式有关，一般商业贷款最长可以分期付款30年，公积金贷款最长可以分期付款25年。但是，我们在选择分期付款的同时，也要注意自己的还款能力，确保每年的还款额和还款期限是自己可以承受的。