房屋销售是一个很复杂的过程，对于卖家来说，他们希望能够以尽可能高的价格卖出自己的房屋，而对于买家来说，则希望以尽可能低的价格购买到自己满意的房屋。因此，在房屋销售中，卖家和买家的期望往往是相反的。

对于卖家来说，他们期望能够得到最高的价格。为了达到这个目标，卖家需要考虑以下几个方面：

1. 房屋的装修、设施和周边环境等因素。一个装修精美、设施完善、周边环境优美的房屋，往往能够吸引更多的买家，从而提高房屋的售价。

2. 房屋的定价。卖家需要根据市场行情、房屋的实际情况以及自己的期望来确定房屋的定价。定价过高会让买家望而却步，定价过低则会让卖家亏本。

3. 房屋的宣传。卖家需要采取各种方式来宣传自己的房屋，例如在各大房产网站发布广告、在社交媒体上推广等。越多的人知道房屋的信息，就越有可能有人愿意购买。

对于买家来说，他们期望能够以尽可能低的价格购买到满意的房屋。为了达到这个目标，买家需要考虑以下几个方面：

1. 房屋的实际情况。买家需要对房屋的实际情况进行仔细的了解，例如房屋的结构、装修情况、设施是否齐全等。只有了解得越多，才能做出更准确的判断。

2. 房屋的市场行情。买家需要了解当前房屋市场的行情，以及与自己所需房屋相似的房屋的价格。只有这样，才能在购买时做出更明智的决策。

3. 与卖家的谈判。在购买房屋时，买家需要与卖家进行谈判，争取以更低的价格购买到房屋。在谈判时，买家需要有自己的底线，同时也需要考虑卖家的期望，以达成双方都能接受的价格。

综上所述，房屋销售中的卖家和买家的期望往往是相反的，但只有双方都能够理性地考虑对方的期望，才能够达成双方都满意的交易。