近日，杭州市发布了2021年新的购房摇号条件，引起了广大购房者的关注。根据新规定，购房者需要满足以下条件方可参与摇号：

一、社保或纳税满三年。购房者需要在杭州市连续缴纳社保或纳税三年以上，并且没有缴纳过个人所得税的，购买首套住房的摇号资格为一类，其他为二类。

二、连续五年在杭州缴纳个人所得税。购房者需要连续五年在杭州市缴纳个人所得税，并且在本次摇号前一年内已经缴纳了相应的个人所得税，购买首套住房的摇号资格为一类，其他为二类。

三、户籍在杭州市。购房者需要在杭州市拥有本市户籍，购买首套住房的摇号资格为一类，其他为二类。

四、个人信用良好。购房者需要在征信系统中没有信用不良记录，购买首套住房的摇号资格为一类，其他为二类。

需要注意的是，购房者需要同时满足以上所有条件才能获得参与摇号的资格。同时，购房者也需要提交相关证明材料，如社保证明、个人所得税证明、户籍证明和信用报告等。

此次新的购房摇号条件旨在加强对购房者的资格审核，并且优先考虑本市居民购房需求。对于购房者来说，需要提前做好准备，满足相关条件才能参与摇号。