商墅是一种既有商业属性又有住宅属性的房产，也可称为商住两用房。它一般位于城市中心或商业区，具有便利的交通和商业资源。商墅可以满足人们的生活和工作需要，既可以作为自住房产，也可以作为商业用途的投资物业。

商墅的设计和布局通常考虑到商业和住宅两方面的功能需求。商业区域通常位于一楼或者底层，可以用于商业办公、店铺或者餐饮等业态，而住宅区域则位于上层。商墅的外观设计也比较独特，通常采用现代化的建筑风格，具有良好的视觉效果。

商墅的投资回报率相对较高，因为它可以同时满足商业和住宅需求，同时这种房产比单一商业或住宅房产更具有价值。在城市化进程加速的今天，商墅越来越受到人们的关注。特别是在一些发达地区，商墅已经成为一种豪华的生活方式，成为人们追求高品质生活的象征。

总之，商墅是一种多功能性质的房产，既可以用于商业用途，又可以作为住宅使用。它的优势在于可以兼顾商业和居住需求，并且投资回报率相对较高。