房子的面积是指房屋建筑面积，包括内部所有房间、厨房、卫生间和走廊等。但是，实际使用的面积可能与建筑面积不同，因为有些区域可能不能用于居住或储存物品。

例如，如果房子的建筑面积为127平方米，但其中有一些区域不能用于居住或储存物品，比如阳台、楼梯、门厅等，那么实际使用的面积可能会更少。

另外，如果房子中有一些房间没有家具或被用作储藏室，那么这些房间的面积也不能算作实际使用面积。

因此，要确定房屋的实际使用面积，需要考虑房子中每个房间和区域的具体用途和情况。一般来说，实际使用的面积可能会比建筑面积小一些，但具体情况因房子的结构、布局和使用方式而异。

如果您想确定自己房子的实际使用面积，可以找专业的房屋测量师或房地产评估师进行测量和评估。