资产是指企业或个人拥有、控制并能够从中获得经济利益的资源。资产具有以下确认条件和特征：

1. 控制权：资产必须由企业或个人控制，能够支配其使用或转让。

2. 经济利益：资产必须能够产生经济利益，例如租金、利息、股息、收益等。

3. 可靠性：资产必须是可靠的，即其存在和价值能够被证明和确认。

4. 期望收益：资产必须能够带来未来的经济利益，例如未来的收益或增值。

5. 成本：资产必须有成本，即企业或个人为其获取和维护资产所付出的费用。

6. 可识别性：资产必须能够被识别和区分，以便进行会计核算和管理。

总之，资产是企业或个人拥有的、能够产生经济利益、可靠、有成本、可识别并能够带来未来收益的资源。这些特征和确认条件有助于企业或个人更好地管理和利用资产，进而实现经济增长和财富积累。