2018年公务员考试资料分析试题及解析（三）

　　1、以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。

　　A. 生存型

　　B. 发展型

　　C. 享受型

　　D. 投资型

　　标准答案： A

　　解析：考察房地市场细分的依据。一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。

　　2、国有土地上房屋征收的主体是( )。

　　A. 国务院

　　B. 省级人民政府

　　C. 市、县级人民政府

　　D. 县级人民政府土地主管部门

　　标准答案： C

　　解析：考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。

　　3、按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　A. 地理位置

　　B.地形地貌

　　C.内部结构

　　D. 平面几何形状

　　标准答案： D

　　解析：考察城市的分类。按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。

　　4、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。

　　A. 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让

　　B.国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地

　　C.国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年

　　D. 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

　　标准答案： A

　　解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。

　　5、国有土地上房屋征收的主体是( )。

　　A. 国务院

　　B. 省级人民政府

　　C. 市、县级人民政府

　　D. 县级人民政府土地主管部门

　　标准答案： C

　　解析：考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。

　　6、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。

　　A. 系统性

　　B. 跟踪性

　　C. 连续性

　　D. 客观性

　　标准答案： B

　　解析：考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

　　7、房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。

　　A. 目标对象概念细分

　　B. 项目市场细分

　　C. 产品概念锁定

　　D. 项目SWOT分析

　　标准答案： D

　　解析：考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

　　8、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。

　　A. 系统性

　　B. 跟踪性

　　C. 连续性

　　D. 客观性

　　标准答案： B

　　解析：考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

　　9、建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。

　　A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的

　　B. 设定抵押权的土地发生灭失的

　　C. 抵押人宣告破产的

　　D. 抵押人被宣告死亡的

　　标准答案： C

　　解析：考察抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的;④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的;⑤抵押合同约定的其他情况。

　　10、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。

　　A. 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让

　　B.国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地

　　C.国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年

　　D. 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

　　标准答案： A

　　解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。